2009年楼市五大猜想 房价再下降20%还有空间
作者:090119 日期:2009-01-19
上海市委书记：房价收入比太高不能再涨
作者:090119 日期:2009-01-19
上海市委书记：房价收入比太高不能再涨
“房价不能高，不能再涨了。”前天，在参加上海市十三届人民代表大会第二次会议徐汇代表团审议时，中共中央政治局委员、上海市委书记俞正声(见上图)说。审议期间，上海市人大代表、上海城开(集团)有限公司总裁倪建达代表对于房价这一关系民生和经济的热点问题表达了自己的想法，在和代表的对话中，俞正声以走上工作岗位不久的沪上年轻人举例表示，上海的“房价和收入比太高了”。
倪建达在发言时说，上海的房价近一段时间来都没有上涨。俞正声指出，现在的房价对参加工作不久的年轻人而言还是买不起。“刚工作五年，一个月也就三四千块钱，我们现在的经济适用房标准是7年，7年之后收入能有多少？”“买不起啊！”俞正声在仔细地为在上海工作的年轻人算了一笔账后，语重心长地说。
“房价不能高，不能再涨了。”前天，在参加上海市十三届人民代表大会第二次会议徐汇代表团审议时，中共中央政治局委员、上海市委书记俞正声(见上图)说。审议期间，上海市人大代表、上海城开(集团)有限公司总裁倪建达代表对于房价这一关系民生和经济的热点问题表达了自己的想法，在和代表的对话中，俞正声以走上工作岗位不久的沪上年轻人举例表示，上海的“房价和收入比太高了”。
倪建达在发言时说，上海的房价近一段时间来都没有上涨。俞正声指出，现在的房价对参加工作不久的年轻人而言还是买不起。“刚工作五年，一个月也就三四千块钱，我们现在的经济适用房标准是7年，7年之后收入能有多少？”“买不起啊！”俞正声在仔细地为在上海工作的年轻人算了一笔账后，语重心长地说。
商业计划书的21条军规
作者:090116 日期:2009-01-16
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作者:090116 日期:2009-01-16
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作者:090116 日期:2009-01-16
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作者:090116 日期:2009-01-16
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作者:090115 日期:2009-01-15
李嘉诚“全抛”上海物业 看淡内地楼市
作者:090114 日期:2009-01-15
李嘉诚“全抛”上海物业 看淡内地楼市
继本报日前报道李嘉诚抛售上海古北御翠豪庭商铺后，记者获悉，李嘉诚旗下的“长和系”再次在上海战略性抛售核心物业——浦东世纪公园旁的别墅项目御翠园的商铺部分日前以低价入市，并且御翠园首期“四季雅苑”在“长和系”持有收租十多年后也被计划改造出售。而加上去年转让的世纪商贸广场写字楼等项目，李嘉诚对于上海物业似乎正采取“全抛”套现的态度。
上海官方“网上房地产”显示，御翠园在上月月底就获得了8栋商业别墅的预售许可。据了解，所谓商业别墅就是该别墅项目的商铺部分，只不过是独立成楼，但是商用性质，8栋楼共约5509平方米，报价为5.35万至7.5万元/平方米。而御翠园在去年3月推出七期77栋别墅时的报价是5万至7.5万元/平方米，至今已成交的43栋别墅的实际售价高达8.8万元/平方米。由于商用物业一般以租赁为主，且定价一般高于住宅，如此看来，开发商已经“放低了身段”。
继本报日前报道李嘉诚抛售上海古北御翠豪庭商铺后，记者获悉，李嘉诚旗下的“长和系”再次在上海战略性抛售核心物业——浦东世纪公园旁的别墅项目御翠园的商铺部分日前以低价入市，并且御翠园首期“四季雅苑”在“长和系”持有收租十多年后也被计划改造出售。而加上去年转让的世纪商贸广场写字楼等项目，李嘉诚对于上海物业似乎正采取“全抛”套现的态度。
上海官方“网上房地产”显示，御翠园在上月月底就获得了8栋商业别墅的预售许可。据了解，所谓商业别墅就是该别墅项目的商铺部分，只不过是独立成楼，但是商用性质，8栋楼共约5509平方米，报价为5.35万至7.5万元/平方米。而御翠园在去年3月推出七期77栋别墅时的报价是5万至7.5万元/平方米，至今已成交的43栋别墅的实际售价高达8.8万元/平方米。由于商用物业一般以租赁为主，且定价一般高于住宅，如此看来，开发商已经“放低了身段”。
